ビレッジハウスQ&A

ビレッジハウスのオプションってなに？

★エアコン・ガスコンロ・キッチン瞬間湯沸かし器・洗面台・ウォシュレット★

 

上記、５つの中から、オプションで設置された場合、１つごとに、賃料が1,000円アップとなります。

※お申込み時のみの受付となり、ご入居後のオプション変更や追加、キャンセルはできません。

※物件によっては、設置不可のオプションもございます。

 

■エアコン、キッチン給湯器などは、設置までにかなりお日にちがかかるため、ご入居後の設置となる場合がございます。

 

すでにお部屋に設置済みのものは、賃料の変更などは無くご使用できます。

 

尚、ご本人様でご準備頂いた、エアコンや、キッチン給湯器、ガスコンロ、ウォシュレットなどは、

ご入居後でも、設置可能できる場合が多いです。

 

物件によって設置不可な場合もございますので、お問合せ下さいませ。

 

 

 

 

 

 

インターネット回線はどうなってるの？

県内のお部屋の多くは、光回線は室内未引き込みですので、インターネットは使えません。

※ビレッジハウスの物件概要に、光ファイバーと記載されておりますが工事が必要ですので、

ご注意下さいませ。

 

光回線引き込みをご希望の場合、事前に管理人の許可を取ってから工事をお願い致します。

壁に穴を開ける予定の工事の場合、許可が出ませんのでご注意下さい。

 

※お部屋の物件概要の設備等の欄に、光ファイバーの記載がありますが、県内のビレッジハウスのほとんどは、

回線が未引き込みとなっております。インターネットは別途工事等お申込みが必要です。

 

棟や階数によっても、開通が難しい場合もございますので、

各業者様への事前確認が必要となります。

 

 

 

 

ペットの飼育、楽器、喫煙について

現在、ペットの飼育が許可となっている物件もございます。

詳細は弊社までお問合せ下さいませ。

※ペット飼育には敷金のお預かりをさせて頂きます。

 

 

楽器演奏は不可となります。

 

タバコに関しましては、ベランダでの喫煙は

禁止となっております。

 

室内での喫煙で、襖などが変色した場合は、

クリーニング費の他に、退去時に別途修繕費が

掛かりますので、ご注意下さい。

 

 

保証人は不要なの？

基本的には、保証人は不要です。

 

入居審査の結果、

敷金の設定をお願いする場合がございます。

 

収入が家賃の3倍に満たない場合は、

保証人の設定をお願いする場合が多いです。

 

収入のある方でも、同居人様の人数や、

世帯年収によっては、

保証人の設定をお願いする場合もございます。

 

家財の搬入はいつできる？

お部屋の契約開始日の前に、管理人から鍵を受け取ることはできません。

 

家財の搬入は、鍵を受け取った後となります。

 

※ガス開通時のお立ち合いなども、鍵のお受け取り後となります

 

 

 

申し込みに必要な書類は？

ビレッジハウスでは、保証会社の利用がないため、

お申込み時、いくつかの書類が必要となります。

 

■お勤めの方

①写真付き身分証明書の写し

②最新の給与明細の写し

③金融機関口座の写し

 

 

■外国籍の方

法人契約、同居人様、の場合でも、

在留カード両面の写しが必要です。

 

 

■転職の方

①、③+収入および就業証明書が必要です。

 

 

■自営業の方

①、③+税務署発行の納税証明書（その２、その３）

※開業1年未満の場合、連帯保証人の設定をお願いする場合がございます。

 

■公的年金受給の方

①、③+年金証書、年金の通知書

 

 

■生活保護受給の方

①、③+生活保護受給証明書、生活保護決定通知書

ご入居前に、敷金のお預かりをさせて頂きます。

 

 

ご提出頂く書類は、内容によっては、

お申込み不可となる場合もございます。

 

追加で、別の書類のご提出をお願いする場合もございます。

 

 

 

 

退去時のクリーニング費用は？

35,065円～65,291円

 

お部屋の退去時に

1,210円/㎡（税込み）の負担がございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

保険の加入は？

ビレッジハウスでは、ご入居者様に、保険のご加入をお願いしております。

保険のお申込書の写しを、ご入居日までに、ご提出いただけない場合、鍵のお受け取りができません。

 

㈱いちのせき不動産では、住まいぷらす少額短期保険の代理店となっており、お申込みもスムーズにできますので、ご希望の方は

お声がけ下さいませ。

 

 

 

 

 

敷地内駐車場はどうなっているの？

敷地内駐車場に空きがある場合は、

お申込み可能です。

※2台目以降の駐車場をご希望されます場合、

条件付きで、2～3台、

駐車場をお申込みできる物件もございます。

 

空きがございましても、1台のご契約となる

物件もございますので、詳しくは、お問合せ下さい。

 

物件によって、近隣に駐車場がある場合がございますので、ご内見時にお知らせ致します。

 

 

 

 

 

 

 

石油ストーブの使用は？

県内のビレッジハウスでは、石油ストーブを使用することができます。

 

階段を昇って灯油を運ぶ際や、

灯油の置き場所には、十分にお気をつけ下さい。

 

 

 

 

 

法人名義の契約

法人様でのお申込みは、現在のところ、

2年以上での普通借家契約となっております。

 

敷金2か月分をお預かりさせて頂いております。

 

2年未満での退去の場合でも、2年分までの家賃が掛かりますのでご注意下さいませ。

 

■必要書類

決算報告書（表紙・賃借対照表・損益計算書）

 

入居者様リスト（写真付き身分証明書）

 

 

 

内容が変更となる場合もございますので、詳しくは、

お電話かメールにてお問合せをお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

短期解約違約金について

ビレッジハウスでは原則2年契約となっております。

 

1年未満での退去時　賃料の3ヶ月分

 

1年以上　2年未満での退去時　賃料の2ヶ月分

 

短期解約違約金が発生します。